1967〜1977年築, 専有面積53.25㎡〜73.25㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比-8.7%
西宮市
28.6万円/㎡
前年比-10.3%
香枦園スカイハイツ
兵庫県西宮市泉町
/ 香櫨園駅 徒歩15分
1972年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
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3階 / 63.25㎡の場合
相場
1,736万円
27.4万円/㎡
1,105
1,526
1,946
2,367
AI査定結果
推定相場価格
1,736万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,526万円〜1,946万円
24.1万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月8日
香枦園スカイハイツ
1,680万円（26.6万円/㎡）/ 3階 / 63.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/28 | 1,680万円 | 26.6万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 2,580万円 | 31.8万円 | 3階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 1,200万円 | 19.0万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 1,480万円 | 23.4万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 2,780万円 | 34.2万円 | 3階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,380万円 | 21.8万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 1,690万円 | 26.7万円 | 5階 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/05/22 | 1,799万円 | 28.4万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/04/16 | 1,799万円 | 28.4万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK+S | - |
| 2023/02/23 | 1,849万円 | 29.2万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/12/19 | 1,690万円 | 26.7万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/10/20 | 1,990万円 | 31.5万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/28 | 香枦園スカイハイツ 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/01 | 香枦園シーサイドヴィラ 西宮市西波止町 | 香櫨園駅16分 | 1,520万円 | 26.1万円 | 58.21㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/22 | シーサイドコーポラス西宮 西宮市西波止町 | 香櫨園駅17分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/13 | 香枦園パークマンション 西宮市建石町 | 香櫨園駅9分 | 2,080万円 | 29.1万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/04 | 香枦園第2コーポラス 西宮市川東町 | 香櫨園駅5分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2023/04/16 | 夙川シャンボール 西宮市川西町 | 香櫨園駅7分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.29㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/28 | 日商岩井夙川マンション 西宮市松下町 | 香櫨園駅6分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.62㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/12 | ローズハイツ夙川 西宮市寿町 | 夙川駅7分 | 1,900万円 | 26.1万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 104戸 | RC |
| 2024/04/01 | 西宮スカイハイツ 西宮市池田町 | 西宮駅4分 | 1,950万円 | 30.6万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 117戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ニュー夙川マンション 西宮市高塚町 | 夙川駅11分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 65.93㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1968年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/07 | ニュー甲子園ハイツ 西宮市甲子園網引町 | 甲子園駅12分 | 1,065万円 | 21.2万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/04 | メゾン夙川 西宮市室川町 | 西宮駅15分 | 1,399万円 | 25.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/15 | シーアイマンション夙川 西宮市満池谷町 | 夙川駅12分 | 1,990万円 | 27.0万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 81戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%下落、西宮市では10.3%下落しています。
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